Den här guiden hjälper dig att fylla i kapitalvinstkalkylen när ett objekt har köpts innan de regler som gäller i kalkylen trädde i kraft. Följ stegen nedan för att få rätt fält och rätt ingångsvärde.
1. Fastighet köpt före 1952 – hur gör jag?
När en villa eller fastighet är inköpt tidigare än 1952 kan du använda:
- 1952 års taxeringsvärde × 1,5 som ingångsvärde, eller
- det faktiska inköpsvärdet (om du har uppgiften)
Välj alltid det högsta av alternativen.
Så här fyller du i uppgifterna:
- Gå till kapitalvinstkalkylen.
- Lägg in Datum för inköp.
- Om datumet är tidigare än 1952-01-01 visas automatiskt de fält som gäller för äldre inköp.
- Fyll i ingångsvärdet enligt val av metod ovan.
2. Bostadsrätt köpt före 1974 – hur gör jag?
När en bostadsrätt är inköpt tidigare än 1974 kan du använda:
- 1974 års förmögenhetsvärde × 1,5 som ingångsvärde, eller
- det faktiska inköpsvärdet (om du har uppgiften)
Välj även här det alternativ som ger det högsta värdet.
Så här fyller du i uppgifterna
- Gå till kapitalvinstkalkylen.
- Skriv in Datum för inköp.
- Om datumet är tidigare än 1974-01-01 visar systemet de relevanta fälten automatiskt.
- Fyll i ingångsvärdet enligt val av metod ovan.
Vanliga frågor (FAQ)
Vad händer om jag inte vet taxeringsvärdet eller förmögenhetsvärdet?
Du behöver ta fram uppgiften via Skatteverkets äldre taxeringsvärden eller från föreningens historik. Systemet kan inte räkna utan värdet.
Kan jag använda ett uppskattat inköpspris?
Nej. Du måste ha ett faktiskt dokumenterat inköpsvärde. Annars använder du schablonregeln (värde × 1,5).
Varför visas inte alla fält direkt?
Systemet behöver först veta inköpsdatumet för att avgöra vilka regler som gäller. När datumet anges låses rätt fält upp automatiskt.