Här tar vi upp en del frågor som förekommer till och från beträffande likvidavräkningen.
Till en början vill vi bara betona vikten av att man fyller i alla uppgifter i objektet först och öppnar dokumentet därefter.
Det är till exempel viktigt att:
- Dödsbodelägare är registrerade under Parter, i de fall säljaren är ett dödsbo
- Att datum då handpenningen redovisats är ifyllt, i de fall den betalats ut före tillträdet
- Att datum då provisionen erhållits är ifyllt, om inte arvodet ska tas ut på tillträdet
- Att tillträdesdatum är ifyllt
- Att taxeringsinfo är ifyllt på villa samt månadsavgift för bostadsrätt
Lägg även gärna in låne- och lösenuppgifter under Lån & Pant.
Tillägg och avdrag på provisionen.
Eventuella tillägg och avdrag på provisionen skall läggas in under "Affären > Provision och extra kostnader".
Tänk på att belopp som skrivs som minus under affären blir positiva i likviden. Och positiva blir minus.
Då kommer de med på säljarens specifikation i likvidavräkningen enligt nedan;
Hur gör jag med en faktura som ska betalas i samband med tillträdet? Eller om vi haft utlägg för säljaren som vi ska få tillbaka?
Har du en post som skall dras från säljarens slutlikvid, till exempel en faktura för besiktning eller liknande, kan du lägga in den i fältet som heter Övrigt på säljarens specifikation. Skriver du in ett minustecken framför beloppet så blir det ett avdrag. Skriver du ingenting mer än själva beloppet blir det ett tillägg;
Hur gör jag med belopp som ska regleras mellan parterna?
Har du en post som ska regleras mellan parterna, till exempel ersättning till köparen för utebliven flyttstädning eller ersättning till säljaren för betalning av lösöre (om ni vill ha med det i avräkningen) så kan ni istället lägga in beloppet i Övrigt-fältet på första sidan;
Posten kommer då per automatik att föras över till både säljarens och köparens specifikationer;
Betala ut slutlikvid till flera konton?
Om säljaren vill ha slutlikviden utbetalad till mer än ett konto så kan man inte ändra på de befintliga uppgifterna som finns i den blå rutan. I de fall utbetalning ska ske på flera konton anger man det i fritextfältet som heter "Instruktioner till banken". Där kan man fritt ange hur slutlikviden ska fördelas.
Dölja eller visa likvidavräkningen för säljare respektive köpare
Högst upp i dokumentet finner man knappar som kan aktiveras för välja om man enbart vill att dokumentet ska gälla för säljare eller köpare.
