Viktiga steg innan likvidavräkningen öppnas:

  1. Fyll i alla uppgifter i objektet först.

  2. Öppna sedan likvidavräkningsdokumentet.


Kontrollpunkter:

  • Registrera dödsbodelägare under Parter om säljaren är ett dödsbo.

  • Fyll i datum när handpenning redovisats, om den betalats före tillträdet.

  • Fyll i datum när provision erhållits, om arvodet inte tas ut på tillträdet.

  • Fyll i tillträdesdatum.

  • Fyll i taxeringsinformation för villa eller månadsavgift för bostadsrätt.

  • Lägg in låne- och lösenuppgifter under Lån & Pant.



Tillägg och avdrag på provision i likvidavräkningen:

  1. Gå till Affären > Provision och extra kostnader.

  2. Observera att minusbelopp blir positiva i likviden och positiva blir minus.

Bildtext: Gränssnittsvy över sektionen för tillägg och avdrag under fliken Affären.


 Då kommer de med på säljarens specifikation i likvidavräkningen enligt nedan; 


Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning. Avdrag och Tillägg är markerade med röd ruta i bilden.



Hantera fakturor vid tillträdet i likvidavräkningen:

  • För fakturor som ska dras från säljarens slutlikvid, skriv in beloppet i "Övrigt" på säljarens specifikation.

  • Minustecken = avdrag.

  • Positivt belopp = tillägg.


Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning. Ett avdrag har fyllt i, i Övrigt-fältet och markeras med en röd pil i bild.




Hur gör jag med belopp som ska regleras mellan parterna? 


Belopp som ska regleras mellan parterna i likvidavräkningen:

  • Lägg in beloppet i "Övrigt"-fältet på första sidan.

  • Beloppet förs automatiskt över till både säljarens och köparens specifikationer.


Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning. Ett avdrag är inlagt i Övrigt-fältet och markerat med gult i bild.




Posten kommer då per automatik att föras över till både säljarens och köparens specifikationer; 



Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning och säljarens specifikation. Avdrag är markerat med röd ruta i bilden.


Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning och köparens specifikation. Avdrag är markerat med röd ruta i bilden.



Hur betalar man ut en slutlikvid till flera konton?


Utbetalning till flera konton:

  • Befintliga kontouppgifter i blå ruta kan inte ändras.

  • Ange fördelning av slutlikvid på flera konton i fritextfältet "Instruktioner till banken".



Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning och fältet T.ex. instruktioner till banken är markerat med röd ruta i bilden.



Dölja eller visa likvidavräkningen för säljare respektive köpare


Högst upp i dokumentet finns knappar för att välja om dokumentet gäller säljare eller köpare. 


Bildtext: Gränssnittsvy över dokumentet likvidavräkning och vilka delar av dokumentet som ska vara synliga. Säljarens och köparens specifikation är markerat med röd ruta i bilden.