Det finns två olika typer av budgivningar i Express:
- Manuell budgivning
- Automatisk budgivning (här ingår verifierad budgivning, sms-budgivning)
Hur lägger jag in ett bud manuellt på en spekulant?
Vid en manuell budgivning är det du som mäklare som hanterar och registrerar alla bud på objektet i Express.
Så här lägger du in ett bud på en spekulant:
- Gå till fliken Spekulanter på objektet.
- Klicka på spekulanten som ska lägga budet.
- Tryck på Lägg bud under rubriken Budgivning.
- Registrera budbelopp, datum och tid samt eventuella villkor för budet.
Verifierad finansiering & ID
Observera att Verifiera finansiering & ID är aktiverad som standard. Ett sms går då ut till budgivaren där denne ombeds att verifiera sin finansiering.
Dolt bud samt sms om nytt bud
Innan man sparar budet kan man även välja att dölja budet samt välja ifall sms ska skickas ut med det nya budet. Vilka som får sms om nya bud ställer du in under Inställningar för ansvarig mäklare som du hittar under inställningarna för budgivning (kugghjulet).
Hur fungerar automatisk budgivning?
Vid en verifierad budgivning en sms-budgivning så skickar spekulanterna in buden själva och de registreras på objektet per automatik, utan att du som mäklare behöver göra något. Du följer budgivningen under Spekulantfliken eller på sidan Översikt på objektet. Även om du har en automatisk budgivning aktiverad så kan du fortfarande lägga in bud manuellt.
Så här aktiverar du en sms-budgivning eller en verifierad budgivning:
- Kontrollera först att samtliga kontakter som ska delta i budgivningen har ett korrekt mobilnummer inlagt.
- Klicka på Budgivning och välj Inställningar för objektet.
- Välj mellan Verifierad budgivning och SMS-budgivning.
- Ange en minsta rekommenderad höjning om du önskar.
- Ett sms kommer gå ut till de parter som har status Deltar i budgivningen.
Vad är verifierad budgivning?
Verifierad budgivning är en tjänst som gör det möjligt för spekulanter att lägga bud genom att verifiera sig med mobilt bank-ID. En länk skickas ut till budgivningsdeltagarna där de kan lägga bud genom att identifiera sig med BankID. De kan även skicka in information om lånelöfte som hämtas direkt från budgivarens bank. Ytterligare information om hur verifierad budgivning går till finns här. Man kan även klicka på hjälpikonen till höger om inställningarna för budgvining på objektet för mer info.
Vad är sms-budgivning?
Sms-budgivning är en tjänst som gör det möjligt för budgivarna att lägga bud genom att svara på det senaste bud-sms:et med ett belopp.
Vad händer om jag avaktiverar sms-budgivningen i Express?
Inget meddelande går ut men om någon försöker lägga ett bud via sms så får de automatiskt ett sms som informerar om att möjligheten att lägga bud via sms har upphört och att man ska kontakta mäklaren för mer information. Om man aktiverar budgivningen igen så går ett nytt välkomst-sms ut.
Vanliga frågor och svar – Budgivning i Express
Fråga: Vad innebär "Verifiera finansiering & ID"?
Svar: Funktionen är aktiverad som standard. När ett bud registreras skickas ett SMS till budgivaren med uppmaning att verifiera sin finansiering och identitet.
Fråga: Vad är ett dolt bud och hur fungerar sms-notiser?
Svar: Innan du sparar budet kan du välja att dölja det för övriga budgivare. Du kan också välja om sms om nya bud ska skickas. Vilka som får sms ställs in under mäklarens budgivningsinställningar.
Fråga: Hur fungerar automatisk budgivning?
Svar: Vid verifierad budgivning eller en sms-budgivning lägger spekulanterna själva in sina bud. Buden registreras automatiskt i systemet. Du följer budgivningen via Spekulanter eller Översikt. Du kan fortfarande lägga in bud manuellt vid behov.
Fråga: Hur aktiverar jag sms-budgivning eller verifierad budgivning?
Svar:
1. Säkerställ att alla deltagare har rätt mobilnummer.
2. Gå till Budgivning → Inställningar på objektet.
3. Välj Verifierad budgivning eller SMS-budgivning.
4. Ange minsta rekommenderade höjning om så önskas.
5. Ett sms skickas till alla med status Deltar i budgivningen.
Fråga: Vad är verifierad budgivning?
Svar: Spekulanterna lägger bud genom att identifiera sig med BankID via en länk som skickas via sms. De kan även skicka in lånelöfte direkt från sin bank. Mer information finns via hjälpikonen i budgivningsinställningarna.
Fråga: Vad är sms-budgivning?
Svar: Budgivarna lägger bud genom att svara på det senaste bud-SMS:et med sitt nya belopp.
Fråga: Vad händer om jag avaktiverar sms-budgivningen?
Svar: Mäklaren får ingen notis, men budgivare som försöker lägga bud via sms får ett automatiskt svar om att sms-budgivningen är avstängd och att de ska kontakta mäklaren. Aktiveras funktionen igen skickas ett nytt välkomst-sms.